Собственники таких бизнес-центров в большей степени предпочитают сдавать огромные площади аренду, чтобы не тратить на организацию много денег, а также поддерживать немалое количество арендаторов.
Люди, которые занимаются малым бизнесом, хорошо знают о том, что аренда под офис помещения высочайшего класса в центре города – это задача не из легких.
Главной причиной этому является то, что спрос на аренду во много раз превышает предложение. Но объяснить можно все очень просто. Прежде всего, в момент проектирования было запланировано, что бизнес-центр будет сдаваться в аренду огромными блоками. Стоит отметить и то, что здесь можно хорошенько сэкономить время на оформление и подписание важных бумаг, а также на проведение банковских операций. Помимо этого арендатор в таком случае сокращает затраты на коридорном коэффициенте.
Если производится аренда маленького офиса в большом бизнес-центре, то цена аренды может быть даже больше, чем вся стоимость арендованного блока. Что же касается площади небольших офисов, то она может варьироваться от пяти до тридцати квадратных метров. К самым дорогим относят маленькие офисы, у которых имеется отдельный вход с улицы, где наблюдается самый большой поток пешеходов. Это своего рода точки продаж товаров или услуг.
Небольшие помещения под офис могут понадобиться той или другой организации с целью размещения в них определенных служб, которые представлены в виде рабочего или технического персонала.
А вот что касается юридической точки зрения, то аренда небольшого помещения под офис ничем не может отличаться от аренды большой площади здания. Это, прежде всего, затрагивает юридический адрес, который в подобных условиях получают по месту реального нахождения компании.
Небольшой офис может быть предложен для сдачи в аренду с наличием ремонта и отделки, так и без них. Но в подобных случаях арендодатель обязан внести стоимость всех ремонтных работ в счет арендной платы за офис.
Безусловно, продажа офисов может происходить не только напрямую у арендодателя, но и у арендатора большего по площади помещения. Для осуществления таких целей субъекты заключают между собой договор субаренды, но только в том случае, когда собственник разрешает осуществлять такие действия. Условия для субарендатора будут одинаковыми, схожими с теми, которые предоставляются с аренды небольшого помещения под офис.
Снять в аренду маленький офис на краю любого городка можно, но только такая аренда будет отличаться от стоимости того помещения, которое будет снято в самом центре города.
Если вы решились снять в аренду небольшое помещение под офис в бизнес-центре самого высокого класса, значит, это в большей степени сможет поднять статус вашего дела до определенного желаемого уровня. Презентабельный офис, престижный адрес всегда будут создавать приятное впечатление о вашей компании. Для того чтобы реально сделать свой бизнес лучше, вложите немного денег в аренду достойного офиса.