Квартиры, сдаваемые в наем, требуют повышенного внимания, поскольку арендаторы редко бывают аккуратными.
Именно поэтому ремонт квартир, сдаваемых в аренду имеет свои особенности. Характерной чертой такого ремонта является универсальность. Как правило, интерьер отличает лаконичность и простота. Для выполнения ремонта используются износостойкие, прочные материалы, с длительным сроком эксплуатации. Кроме этого строительные материалы должны отличаться высокой степенью ремонтопригодности.
Своевременно сделанный ремонт квартиры, безусловно, позволит повысить арендную плату за жилье. Однако планируя ремонтные работы необходимо учитывать статус жилплощади, которая предназначена для сдачи в наем.
Для квартир эконом-класса специалисты не рекомендуют выбирать дорогостоящие материалы и оплачивать разработку дизайн-проекта. К данной категории жилья предъявляются минимальные требования по комфортности и стильности. Главным в таких квартирах является чистота, наличие необходимой бытовой техники, обязательно исправной.
Для квартир бизнес- и элит-класса требования по комфортности и индивидуальности интерьера повышаются. Здесь не достаточно наличия работоспособной техники. Техника должна быть современной, с высокими функциональными возможностями. Окружающая обстановка обязательно обустраивается в соответствии с выбранным стилем интерьера. Кроме этого, не смотря на высокие внешние характеристики, используемых при выполнении ремонта материалов, к ним предъявляются требования по прочности, износостойкости, ремонтопригодности. В соответствии со статусностью жилья материалы характеризуются различными ценовыми показателями и имеют различные категории качества. Чем выше ранг – тем дороже используемые материалы.
Поскольку проект ремонта для квартир бизнес-класса предусматривает разработку интерьерных решений, использование современных материалов и техники, то и цена за жилье, в данном случае, может быть увеличена на треть.
Уровень арендной платы также будет зависеть от срока аренды – чем он короче, тем арендная плата выше. Поскольку арендуемое на непродолжительный срок жилье требует проведения многочисленных влажных уборок, то при выборе материалов следует отдать предпочтение влагостойким и износоустойчивым, с высокой степенью прочности и стойкости к воздействию моющих средств.
Арендаторы при выборе жилья обращают внимание не только на внешний вид квартиры, но и на прочность окружающей обстановки, безотказность имеющейся бытовой и электронной техники.