Фундамент дома склонен к разрушению. Это обусловлено влиянием времени и процессов в грунте.
Состояние основания ухудшают дополнительные помещения, возведенные над верхним этажом. Частичное восстановление фундамента инициируют, если его текущее состояние не критическое.
Первые признаки безотлагательного ремонта:
- трещины на стенах и в фундаменте. Во втором случае возникает опасность попадания влаги в трещины. Замерзая и тая, она будет увеличивать степень повреждений;
- перекосы дверных и оконных проемов;
- появление углублений вокруг основания;
- разрушение фундамента.
Существует несколько методик и технологий восстановления поврежденного основания. Выбор обусловлен степенью разрушения, характером деформации, а также особенностями грунта и конструкции сооружения.
Восстановление фундамента кирпичного дома
Если повреждения фундамента кирпичного дома незначительны (присутствует небольшой перекос стен), используют наиболее экономную технологию. Возле места разрушения выкапывают небольшую ямку (чуть выше опоры фундамента). В нее под углом вставляют трубу, через которую в грунт подается жидкий цементный раствор. Это способствует укреплению основания без чрезмерных затрат. Технология может использоваться на нескольких участках.
Если повреждение более значительно – восстановление старого фундамента проводится с устройством железобетонного кольца по периметру. Для этого в основании высверливают отверстия под прутки, которые будут крепиться к армирующей обвязке. Их бетонируют, добиваясь минимальных перепадов высот. После этого вокруг арматуры устанавливают опалубку и заливают бетоном. Такая конструкция значительно повышает прочность основания. Если требуется укрепить свайный фундамент – процедура проводится отдельно вокруг каждого столба.
Ремонт основания деревянного дома
Отремонтировать фундамент деревянного дома можно аналогичными методами. Востребованное решение – подъем здания над основанием. В этом случае заливают ленточный фундамент, соединяя его со сваями или столбами. Это заметно укрепляет конструкцию.
Альтернативный метод – установка винтовых свай. Они вкручиваются по периметру дома в грунт и соединяются швеллерами, на которые в последствие будет опираться дом.
Ремонтные и восстановительные работы необходимо проводить после оценки состояния сооружения.