Перепланировка нежилого помещения производиться чаще всего по нескольким причинам: для изменения площади пространства, объединения или разделения комнат, работы могут затронуть и оконные проемы. То есть все это делается для того, чтобы использования помещения стало более удобным и практичным, но при этом его функциональные свойства не изменились. Так при этом нужно сохранить и все коммуникации, так как и их изменение займет дополнительно время.
Все начинается с того, то составляется проект перепланировки нежилого помещения. Это включает в себя выезд специалиста на место проведения работ, где он произведет оценку всех возможных вариантов строительства. Ведь нежилое помещение, так же как и жилое, нужно переделывать очень аккуратно, не затрагивая несущих стен, конструкций, проводки. Следует учитывать и возраст помещения, и его функциональное назначение, если у вас по этому поводу есть какие-то предложения, то специалисты постараются воплотить их в жизнь. Но не думайте, что этот процесс пройдет в один или два дня. Проект перепланировки может составляться и две недели. Но в результате, вы получите графическое представление, с учетом всех особенностей, характеристик здания и ваших пожеланий.
После того, как проект готов, необходимо заняться еще одним важным процессом, который так не любят клиенты — согласование проекта перепланировки. Здесь кроме терпения ничего не нужно.
Согласование – это сбор всех разрешений на проведение строительных работ такого рода. Для начала пишется заявление в соответствующий орган, куда также предоставляются дополнительные документы: копии учредительных документов, правоудостоверяющих и правоустанавливающих, документы БТИ, письменное согласие эксплуатационной организации, которая содержит данное строение. Но этим может и не ограничиваться, если вы осуществляете перепланировку с использование несущих конструкций.
Далее ваши документы будут рассматриваться органами. Срок рассмотрения один месяц как для перепланировки, так и для переоборудования, что также очень часто используется в нежилых помещениях.
Но есть вариант, когда разрешение выдается без предварительного согласования с органами. Если будущая перепланировка и перестановка не затрагивают несущих конструкций, архитектурный облик здания и общедомовые инженерные системы. Тогда срок всех строительных работ может заметно сократиться, а ваши деньги сохраниться.