Угловые квартиры сыскали дурную славу во времена начала панельного домостроя, когда ускоренная застройка негативно влияла на качество возводимых зданий. Именно в угловых квартирах проявились все недочеты тепло- и гидроизоляции, что в дальнейшем стало отпугивать от них потенциальных покупателей как на вторичном рынке, так и на первичном. Портал элитной недвижимости sochi-elite поможет разобрать все плюсы и минусы такой покупки.
Минусы:
1. В холодное время года и при ветреной погоде в угловой квартире увеличивается процент теплопотери. Поэтому температура там обычно ниже, чем в срединной квартире.
2. Летом стена накалится, и в квартире будет стоять духота, справиться с которой поможет кондиционер.
3. Многие владельцы жалуются, что торцовая незащищенная от холода стена напитывается влагой, из-за чего отклеиваются обои и образовывается вредная для здоровья плесень. Избавиться от черноты можно только добавочно утеплив квартиру и обработав стену специальным влагоотталкивающим составом, на что потратится порядочная сумма и время.
4. Если в угловой комнате установлено два окна, то будет проблематично избежать сквозняка. Также высока вероятность того, что из-за образовавшегося на окнах конденсата на откосах появится грибок.
Однако, выбирая жильё, стоит учитывать, что по прошествии более чем полувека застройщики учли и исправили ошибки своих предшественников. Поэтому, покупая элитные квартиры Сочи в новостройке или у знающего огрехи жилья и устранившего их владельца, вы ничем не рискуете.
Плюсы:
1. Из-за сложившихся ещё в -60х годах стереотипов угловые квартиры до сих пор продают на 10-15% дешевле, чем расположенные в центре дома.
2. Зачастую на торцовую стену устанавливают дополнительную батарею, которая подсушивает её и нормализует температуру в комнате.
3. Наличие двух окон, выходящих на разные стороны, визуально увеличит комнату, а естественное освещение позволит сэкономить на электроэнергии.
4. Значительным преимуществом является минимальное количество делимых с соседями стен, что значит меньше беспокоящего шума, громкоголосого телевизора и музыки, из-за чего угловые комнаты советуют обустраивать под детские или спальни.
Как видите, большая часть проблем угловой квартиры зависит от года постройки дома, в котором она находится, и способности владельца ухаживать за жильём. Просто потенциальные покупатели привыкли к шаблонному негативному мнению и не берут во внимание современные факторы. Если же перед покупкой изучить все волнующие пункты, не опираясь на чужой опыт, то вы получите хорошую и относительно недорогую квартиру.