Основой любого здания, не зависимо от размера, является фундамент. Его задача – распределение нагрузки, создаваемой зданием, повышение его устойчивости и долговечности. Метод возведения фундамента, используемые материалы и объем с глубиной зависят от типа здания и его размеров с учетом наличия подвала и каких-либо пристроек. Имеет значение и тип почвы, климат, уровень грунтовых вод и другие геофизические факторы.
Стоимость фундамента чаще всего составляет около 15% от всей сметы строительства, а сами работы по его возведению требуют особой ответственности и внимания. Если при возведении фундамента будут допущены ошибки, то его ремонт потребует очень серьезных затрат, а в критическом случае это может привести к признанию здания аварийным и выводу его из эксплуатации. Именно поэтому к возведению фундамента следует подойти максимально ответственно и уделить внимание его защите от возможных разрушающих воздействий.
Типов фундаментов существует достаточно много. Он может быть выполнен из уже готовых железо-бетонных блоков, представлять собой бетонный монолит, залитый на месте строительства, либо же это будет комбинированный вариант. На выбор типа фундамента влияет не только предполагаемая нагрузка здания и геофизические параметры, но и такие моменты, как наличие цокольного этажа или фундамента. Но какой бы тип фундамента не был выбран, после его возведения требуется проведение ряда работ по обустройству дополнительной защиты.
Первым делом нужно уделить внимание утеплению. Пренебрегать им нельзя даже в том случае, когда здание находится в теплом климатическом поясе. При наличии холодного подвала и отсутствии теплоизоляции потеря тепла может доходить до 20% относительно общей. Если же будет правильно сделано дополнительное утепление, то температура в подвале весь год будет составлять около 10С, благодаря чему не появится сырость, грибок и конденсат на стенах.
Еще один важный фактор, который определяет срок эксплуатации здания – влажность. Сырость проникает даже в самые незначительные щели, тем самым постепенно разрушая бетон. Также вместе с грунтовой водой приходят различные загрязнения, порой опасные для здоровья, а на коммуникациях появляется коррозия. Сегодня существует множество качественных гидроизолирующих материалов, которые дадут отличную защиту от влаги и их использование можно смело назвать обязательным.